5月18日，方大集團位于深圳市南山區西麗龍井方大城的“方大城市更新單元——方大廣場項目”（以下簡稱“項目”）正式開工建設。

 

該項目位于深圳市南山區桃源街道、華僑城片區北側，南抵北環大道，北至廣深高速，西起龍珠四路，東與高發科技園相鄰，項目建設用地面積35,397.9平方米，項目容積率為6，綠地覆蓋率35%,計容建筑面積212,400平方米（不含地下停車場），其中產業研發用房187，680平方米，公共配套設施4,720平方米，商業配套20,000平方米；并在地下配建2,000個停車位（不計容積率面積）。

 

項目為方大集團自有地塊，由方大集團全資子公司深圳市方大置業發展有限公司進行投資建設，投資總金額約25億元人民幣，項目計劃2016年底完工。更新完成后將建成以高新技術產業、高端新興產業研發型總部聚集區為核心功能，集研發用房、配套商服設施等功能于一體的產業社區及深圳市華僑城片區一個集生態辦公、特色商業、休閑娛樂為一體的地標性綜合體。項目計劃除部分產業用房自用外，項目中約10萬平方米的產業用房用于出售，配套商業面積2萬平方米和產業用房約7萬平方米用于出租。

 

項目位于深圳市大沙河創新走廊和華僑城文化創意圈的交匯，是連接深圳福田CBD商務區和前海中心的樞紐，具有優越的產業和商務區域優勢；項目北依塘朗山，南眺深圳灣，西鄰大河沙公園，擁有優質的不可再生的稀缺景觀資源。項目為工業更新項目，具備政策利好條件；片區內競爭較少，具備發展良機，差異化戰略凸顯價值。未來的方大城將結合區位優勢、生態優勢、配套優勢，打造成為南山區經濟發展新的增長極，重點引進發展文化創意產業和科技服務產業。根據綜合開發研究院（中國·深圳）方大城市更新項目產業發展專題研究報告預測，項目完成后入駐企業可實現年均產值50-70億元，每年創造稅收4-6億元，吸引大批高素質人才加入，創造6000-8000人就業機會，進一步推動南山區的社會經濟發展。

 

項目的實施將大幅提升方大集團的凈資產和總資產規模，給方大集團未來每年帶來穩定的租金收益及豐厚的現金流，為方大集團未來的發展提供有力的資金保障。項目的實施還有利于提升方大品牌價值，有利于帶動方大幕墻系統及材料等產業發展，為方大集團開辟新的利潤增長點，對方大集團的長遠發展有益。